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Nos derniers biens immobilier

Au cœur d'un quartier dynamique, à deux pas de la gare et des commodités, découvrez ce local commercial / bureaux de 91,25 m², pensé pour allier visibilité, confort et fonctionnalité.

Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes vitrines sur rue principale, ce bien offre un cadre de travail moderne idéal pour toute activité professionnelle ou libérale.

Agencement soigné :

3 bureaux d'accueil spacieux

2 bureaux de direction indépendants

1 salle de conférence élégante

1 emplacement de parking privé

Les + qui font la différence :

? Emplacement stratégique et visibilité optimale  
? Aménagement prêt à l'emploi  
? Accès facile aux transports et au centre-ville  
? Parking privatif inclus  

Une adresse de choix pour développer votre activité dans un environnement professionnel attractif et central.

?? Contactez-nous dès aujourd'hui : +352 621 323 127  
?? info@newgest.lu Au cœur d'un quartier dynamique, à deux pas de la gare et des commodités, découvrez ce local commercial / bureaux de 91,25 m², pensé pour allier visibilité, confort et fonctionnalité.

Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes vitrines sur rue principale, ce bien offre un cadre de travail moderne idéal pour toute activité professionnelle ou libérale.

Agencement soigné :

3 bureaux d'accueil spacieux

2 bureaux de direction indépendants

1 salle de conférence élégante

1 emplacement de parking privé

Les + qui font la différence :

? Emplacement stratégique et visibilité optimale  
? Aménagement prêt à l'emploi  
? Accès facile aux transports et au centre-ville  
? Parking privatif inclus  

Une adresse de choix pour développer votre activité dans un environnement professionnel attractif et central.

?? Contactez-nous dès aujourd'hui : +352 621 323 127  
?? info@newgest.lu Nouvelle résidence Appartement neuf (lot 01B) d'environ 90,69 m² habitables, avec une terrasse de 56,79 m² et un jardin privatif de 706,14 m², situé au rez-de-chaussée du bâtiment 67B dans la nouvelle résidence ?LAROCHETTE?, composée de 6 appartements répartis sur 2 blocs de 3 niveaux.

Située dans le charmant village de Larochette, cette résidence moderne offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et de toutes les commodités.

Composition du bien :

Hall d'entrée

WC séparé

Cuisine à équiper ouverte sur un grand séjour (? 33,16 m²) avec accès à la terrasse et au jardin

3 chambres (? 10,02 m² ? 10,15 m² ? 12,74 m²)

Salle de bain avec WC (? 6,88 m²)

Cave privative

Emplacement dans la buanderie commune

En option :

Parking extérieur à partir de 12.000 €

Parking intérieur à partir de 27.000 €

Prix de vente affichés TVA 3 % incluse.

(Les photos sont non contractuelles)

?? Contact : info@newgest.lu

?? Tél. : 621323127 ?? À vendre ? Nouveau studio avec balcon ? Résidence ?CHARLOTTE? à Mersch

Découvrez ce superbe nouveau studio de ±42.28 m² avec un balcon privé de ±5.90 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage de la future résidence ?CHARLOTTE? à Mersch.
Une propriété rare, alliant design contemporain, lumière naturelle et emplacement central.

? Points forts du studio

Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (±25.35 m²)

Hall d'entrée accueillant (±7.41 m²)

Salle de bains moderne avec WC (±6.91 m²)

Balcon privé idéalement orienté

Cave privée incluse au sous-sol

??? Résidence ?CHARLOTTE?

Nouvelle construction ? classe énergétique A/A

Finitions haut de gamme et matériaux durables

Architecture contemporaine signée

Résidence haut de gamme à taille humaine (15 appartements + 1 espace commercial)

Au cœur de Mersch, proche des commerces, restaurants, écoles et transports

?? Informations pratiques

Prix de vente affiché TVA à 3% incluse, sous réserve d'éligibilité

Livraison prévue selon les normes de qualité les plus élevées

Possibilité d'acquérir une place de parking (entre 38 000 € et 42 000 €)

?? Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, ce studio représente une rare opportunité sur le marché de Mersch.

?? Contactez NEWGEST aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou planifier une rencontre personnalisée. À vendre ? Local commercial neuf avec cave et bureau ? Résidence « CHARLOTTE », Mersch (Lot A 00.01)  

Idéalement situé au rez-de-chaussée du bâtiment A de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », ce local commercial neuf offre une superficie totale de ± 121,93 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un accès direct depuis la rue.  

Située au centre-ville de Mersch, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et services. Une visibilité optimale pour développer votre activité dans un quartier dynamique et vivant.  

Description du bien :  

Rez-de-chaussée (± 65,47 m²) :  
Espace principal à aménager selon vos besoins (commerce, profession libérale, service, etc.) avec entrée directe depuis la rue.  

Sous-sol (-1) :  
Grande cave de ± 89,28 m² accessible par escalier depuis le local ? idéale pour stockage, archives ou zone technique.  

1er étage :  
Bureau de ± 60,37 m² avec accès à un balcon privatif de ± 9,39 m² ? possibilité d'y installer un espace de travail, une salle de réunion ou un bureau administratif.  

Caractéristiques techniques :  
Nouvelle construction répondant aux normes énergétiques les plus exigeantes  
Classe énergétique : A / A (efficience et isolation)  
Grandes vitrines pour une excellente visibilité  
Accès indépendant, idéal pour professions libérales ou commerce de proximité  
Possibilité d'adaptation selon les besoins de l'activité  

Informations complémentaires :  
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking : entre 38.000 € et 42.000 €  
Prix affiché HTVA  
Un emplacement idéal pour entreprendre  
Ce local est une opportunité unique pour lancer ou développer une activité professionnelle dans un environnement neuf, qualitatif et central. Convient parfaitement pour :  
?? Commerce de détail  
?? Cabinet médical ou paramédical  
?? Bureau d'architecte, notaire, fiduciaire  
?? Showroom ou salon de services  
?? Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite. À vendre ? Appartement 2 chambres avec 2 terrasses ? Résidence À vendre ? Appartement 2 chambres avec 2 balcons ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 02-04)  
Découvrez ce charmant appartement de ± 81,75 m² situé au 2? étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », en plein cœur de Mersch. Deux balcons privatifs de ± 5,33 m² et ± 5,61 m² vous offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.  
La résidence « CHARLOTTE » est un projet résidentiel haut de gamme composé de 15 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et infrastructures urbaines.  
Composition de l'appartement :  
Hall d'entrée  
WC séparé  
Espace séjour/salle à manger spacieux (± 34,94 m²) avec cuisine ouverte à équiper et accès au balcon principal (± 5,61 m²)  
Débarras / local technique (± 1,92 m²)  
Salle de bain avec WC (± 3,72 m²)  
Deux chambres confortables :  
Chambre 1 : ± 12,98 m² avec accès au deuxième balcon (± 5,33 m²)  
Chambre 2 : ± 14,08 m²  
Cave privative n° 04 incluse  
Points forts de la résidence :  
Nouvelle construction avec haute performance énergétique (classe A/A)  
Excellente isolation thermique et phonique  
Finitions de standing et matériaux durables  
Conception moderne tout en respectant le cadre urbain existant  
Localisation stratégique au cœur d'une commune dynamique  
Ce bien représente une opportunité parfaite pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un produit immobilier de qualité dans un environnement attractif.  
?? Emplacement de parking disponible en option, entre 38.000 € et 42.000 €.  
?? Prix affiché TVA 3 % incluse, sous condition d'éligibilité.  
?? Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. À vendre ? Appartement 3 chambres avec deux terrasses ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 01-01)  
Ce bel appartement de ± 99,05 m² situé au 1er étage du bâtiment B de la résidence « CHARLOTTE » séduit par ses deux terrasses bien orientées de ± 24,29 m² et ± 5,33 m², offrant un confort de vie extérieur rare en centre-ville.  
Idéalement implantée au cœur de Mersch, cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine comprend 15 logements de standing et un local commercial, répartis sur deux bâtiments. Proche de toutes les commodités urbaines (commerces, écoles, services, gare, axes routiers), elle offre un cadre de vie à la fois pratique et qualitatif.  
Composition de l'appartement :  
Hall d'entrée  
WC séparé  
Débarras / local de rangement (± 2,60 m²)  
Cuisine à équiper ouverte sur un séjour/salle à manger (± 23,00 m²) avec accès à la terrasse principale de ± 24,29 m²  
Salle de douche (± 3,44 m²)  
Salle de bain avec WC (± 5,21 m²)  
Trois chambres à coucher :  
Chambre 1 : ± 12,34 m²  
Chambre 2 : ± 14,18 m² avec accès à la seconde terrasse (± 5,33 m²)  
Chambre 3 : ± 15,14 m² donnant également sur la grande terrasse  
Cave privative n° 01 incluse  
Atouts du projet :  
Résidence neuve à haute efficacité énergétique (classe A / A)  
Construction de qualité avec isolation thermique et acoustique renforcée  
Finitions contemporaines et soignées  
Architecture élégante intégrée à l'environnement urbain  
Localisation centrale à Mersch, commune dynamique et bien desservie  
Ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple souhaitant anticiper l'avenir, ou un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial durable.  
?? Place de parking en option (entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement).  
?? Prix de vente affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation du taux réduit.  
?? Pour tout renseignement complémentaire contactez-nous sans tarder. À vendre ? Appartement 1 chambre + bureau avec balcon ? Dernier étage ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 04-07)

Situé au dernier étage du bâtiment B, cet appartement neuf de ± 77,06 m² avec balcon de ± 5,39 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et agréable, au sein de la résidence haut de gamme « CHARLOTTE », en plein cœur de Mersch. La résidence, à l'architecture contemporaine et aux finitions soignées, comprend 15 appartements et un local commercial répartis sur deux bâtiments indépendants. Vous bénéficiez ici d'un emplacement privilégié, à proximité directe des transports publics, commerces, écoles, et services urbains.

Agencement de l'appartement :
Hall d'entrée
WC séparé
Salle de bain avec WC (± 6,21 m²)
Pièce de vie confortable avec séjour/salle à manger (± 29,48 m²) et cuisine ouverte à équiper, donnant accès au balcon
Une chambre spacieuse (± 15,35 m²)
Un bureau ou chambre d'amis (± 14,61 m²)
Cave privative n° 07 incluse

Prestations de la résidence :
Construction neuve avec classe énergétique A / A
Excellente isolation thermique et phonique
Matériaux de qualité et finitions élégantes
Architecture soignée, moderne et respectueuse de l'environnement local

Ce bien est idéal pour un couple actif, une personne seule souhaitant un bureau à domicile, ou un investisseur recherchant un appartement de qualité dans une commune en pleine croissance. 
?? Possibilité d'acquérir une place de parking en option (prix entre 38.000 € et 42.000 € selon emplacement). 
?? Prix de vente TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'administration. 
?? Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.