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L’équipe Newgest.

Nos derniers biens immobilier

NEWGEST vous propose un emplacement intérieur situé dans une résidence à deux pas de la Gare de Luxembourg et de la station de tram.
L'accès principal de la résidence se fait par une porte motorisée.
Surface : 13,77 m²

Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter :

M. Tinelli  Tél. : 691 241 181 À vendre ? Studio lumineux à Luxembourg-Bonnevoie  
Très beau studio situé au 15, rue Antoine Godart, dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités.  
Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un hall avec armoire encastrée, d'une salle de douche, d'une petite chambre ainsi que d'une cave privative (3,16 m²).  
Un emplacement intérieur pour voiture est disponible en supplément au prix de 50.000 €.  
Atouts : lumineux, bien agencé, emplacement idéal ? parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.  
Localisation : Bonnevoie / Luxembourg  
Cave incluse À vendre. Studio lumineux à Luxembourg-Bonnevoie  
Très beau studio situé au 15, rue Antoine Godart, dans un quartier calme et recherché à proximité de toutes les commodités.  
Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, hall avec armoire encastrée, salle de douche, petite chambre, cave privative (3,16 m²) et emplacement intérieur.  
Atouts : Lumineux, bien agencé, emplacement idéal, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.  
Parking + cave inclus  
Contact : Federico Tinelli ? +352 691 241 181 Au cœur d'un quartier dynamique, à deux pas de la gare et des commodités, découvrez ce local commercial / bureaux de 91,25 m², pensé pour allier visibilité, confort et fonctionnalité.

Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes vitrines sur rue principale, ce bien offre un cadre de travail moderne idéal pour toute activité professionnelle ou libérale.

Agencement soigné :

3 bureaux d'accueil spacieux

2 bureaux de direction indépendants

1 salle de conférence élégante

1 emplacement de parking privé

Les + qui font la différence :

? Emplacement stratégique et visibilité optimale  
? Aménagement prêt à l'emploi  
? Accès facile aux transports et au centre-ville  
? Parking privatif inclus  

Une adresse de choix pour développer votre activité dans un environnement professionnel attractif et central.

?? Contactez-nous dès aujourd'hui : +352 621 323 127  
?? info@newgest.lu Au cœur d'un quartier dynamique, à deux pas de la gare et des commodités, découvrez ce local commercial / bureaux de 91,25 m², pensé pour allier visibilité, confort et fonctionnalité.

Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes vitrines sur rue principale, ce bien offre un cadre de travail moderne idéal pour toute activité professionnelle ou libérale.

Agencement soigné :

3 bureaux d'accueil spacieux

2 bureaux de direction indépendants

1 salle de conférence élégante

1 emplacement de parking privé

Les + qui font la différence :

? Emplacement stratégique et visibilité optimale  
? Aménagement prêt à l'emploi  
? Accès facile aux transports et au centre-ville  
? Parking privatif inclus  

Une adresse de choix pour développer votre activité dans un environnement professionnel attractif et central.

?? Contactez-nous dès aujourd'hui : +352 621 323 127  
?? info@newgest.lu Nouvelle résidence Appartement neuf (lot 01B) d'environ 90,69 m² habitables, avec une terrasse de 56,79 m² et un jardin privatif de 706,14 m², situé au rez-de-chaussée du bâtiment 67B dans la nouvelle résidence ?LAROCHETTE?, composée de 6 appartements répartis sur 2 blocs de 3 niveaux.

Située dans le charmant village de Larochette, cette résidence moderne offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et de toutes les commodités.

Composition du bien :

Hall d'entrée

WC séparé

Cuisine à équiper ouverte sur un grand séjour (? 33,16 m²) avec accès à la terrasse et au jardin

3 chambres (? 10,02 m² ? 10,15 m² ? 12,74 m²)

Salle de bain avec WC (? 6,88 m²)

Cave privative

Emplacement dans la buanderie commune

En option :

Parking extérieur à partir de 12.000 €

Parking intérieur à partir de 27.000 €

Prix de vente affichés TVA 3 % incluse.

(Les photos sont non contractuelles)

?? Contact : info@newgest.lu

?? Tél. : 621323127 ?? À vendre ? Nouveau studio avec balcon ? Résidence ?CHARLOTTE? à Mersch

Découvrez ce superbe nouveau studio de ±42.28 m² avec un balcon privé de ±5.90 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage de la future résidence ?CHARLOTTE? à Mersch.
Une propriété rare, alliant design contemporain, lumière naturelle et emplacement central.

? Points forts du studio

Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (±25.35 m²)

Hall d'entrée accueillant (±7.41 m²)

Salle de bains moderne avec WC (±6.91 m²)

Balcon privé idéalement orienté

Cave privée incluse au sous-sol

??? Résidence ?CHARLOTTE?

Nouvelle construction ? classe énergétique A/A

Finitions haut de gamme et matériaux durables

Architecture contemporaine signée

Résidence haut de gamme à taille humaine (15 appartements + 1 espace commercial)

Au cœur de Mersch, proche des commerces, restaurants, écoles et transports

?? Informations pratiques

Prix de vente affiché TVA à 3% incluse, sous réserve d'éligibilité

Livraison prévue selon les normes de qualité les plus élevées

Possibilité d'acquérir une place de parking (entre 38 000 € et 42 000 €)

?? Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, ce studio représente une rare opportunité sur le marché de Mersch.

?? Contactez NEWGEST aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou planifier une rencontre personnalisée. À vendre ? Local commercial neuf avec cave et bureau ? Résidence « CHARLOTTE », Mersch (Lot A 00.01)  

Idéalement situé au rez-de-chaussée du bâtiment A de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », ce local commercial neuf offre une superficie totale de ± 121,93 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un accès direct depuis la rue.  

Située au centre-ville de Mersch, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et services. Une visibilité optimale pour développer votre activité dans un quartier dynamique et vivant.  

Description du bien :  

Rez-de-chaussée (± 65,47 m²) :  
Espace principal à aménager selon vos besoins (commerce, profession libérale, service, etc.) avec entrée directe depuis la rue.  

Sous-sol (-1) :  
Grande cave de ± 89,28 m² accessible par escalier depuis le local ? idéale pour stockage, archives ou zone technique.  

1er étage :  
Bureau de ± 60,37 m² avec accès à un balcon privatif de ± 9,39 m² ? possibilité d'y installer un espace de travail, une salle de réunion ou un bureau administratif.  

Caractéristiques techniques :  
Nouvelle construction répondant aux normes énergétiques les plus exigeantes  
Classe énergétique : A / A (efficience et isolation)  
Grandes vitrines pour une excellente visibilité  
Accès indépendant, idéal pour professions libérales ou commerce de proximité  
Possibilité d'adaptation selon les besoins de l'activité  

Informations complémentaires :  
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking : entre 38.000 € et 42.000 €  
Prix affiché HTVA  
Un emplacement idéal pour entreprendre  
Ce local est une opportunité unique pour lancer ou développer une activité professionnelle dans un environnement neuf, qualitatif et central. Convient parfaitement pour :  
?? Commerce de détail  
?? Cabinet médical ou paramédical  
?? Bureau d'architecte, notaire, fiduciaire  
?? Showroom ou salon de services  
?? Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite. À vendre ? Appartement 2 chambres avec 2 terrasses ? Résidence