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Duplex à vendre 3 chambres à Canach
- Type : Duplex
- Chambres : 3
- Salles de bains : 2
- Surface habitable : +/-184,3 m2
- Prix de vente : 1 090 973 €
- Année de construction : 2024
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Description
Dernier lot disponible ? Duplex d'exception dans une maison bi-familiale à Canach.Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez le dernier duplex disponible au sein de cette maison bi-familiale contemporaine.
Un bien atypique et rare, offrant le confort d'une maison individuelle et le charme d'une architecture élégante et durable.
Niveau principal : espace et lumière
Un cadre de vie moderne, pensé pour le confort et la convivialité :
Séjour lumineux de ±44,21 m² avec accès direct sur la terrasse principale de ±25,59 m² et le jardin privatif de 2,72ares !
Cuisine ouverte à équiper, au cœur de la pièce de vie
Deux chambres spacieuses de ±20,27 m² et ±14,87 m²
Salle de bain raffinée de ±11,73 m²
WC séparé
Niveau inférieur : confort et intimité
Un espace indépendant idéal pour accueillir une suite parentale ou un espace bureau :
Chambre de ±17,26 m²
Espace bureau de ±8,78 m² (pouvant être combiné avec la chambre pour un dressing)
Salle de bain de ±9,10 m²
WC séparé
Cave privative de ±4,94 m²
Garage fermé pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur
Cet étage bénéficie d'une terrasse couverte de ±11,70 m² (style patio vertical) avec accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée et au superbe jardin privatif de ±2,72 ares ? un espace extérieur exceptionnellement rare.
Atouts majeurs :
Surface totale : ±184,30 m² ? les volumes d'une véritable maison
Construction neuve ? actuellement en phase de gros œuvre
Finitions haut de gamme et matériaux durables
Classe énergétique A/A
Pas de copropriété d'immeuble (maison bi-familiale indépendante)
Cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de Remich, Grevenmacher et Luxembourg-Ville
?? Prix affiché avec TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'administration.
??? Projet en cours de construction ? gros œuvre en cours.
?? Estimation gratuite de votre bien actuel offerte afin d'évaluer votre capacité d'emprunt et planifier sereinement votre futur projet.
?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une présentation personnalisée et découvrez ce dernier lot d'exception à Canach.
Tel: 621 412 773 - M. Ferreira Natanael
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de bains2
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrasse36 m²
Jardin272 m²
Nb de parking externe1
Autres
AscenseurOui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleurOui