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Duplex à vendre 3 chambres à Canach

  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 2
  • Surface habitable : +/-184,3 m2
  • Prix de vente : 1 090 973 €
  • Année de construction : 2024
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique A

Description

Dernier lot disponible ? Duplex d'exception dans une maison bi-familiale à Canach.
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez le dernier duplex disponible au sein de cette maison bi-familiale contemporaine.
Un bien atypique et rare, offrant le confort d'une maison individuelle et le charme d'une architecture élégante et durable.

Niveau principal : espace et lumière
Un cadre de vie moderne, pensé pour le confort et la convivialité :

Séjour lumineux de ±44,21 m² avec accès direct sur la terrasse principale de ±25,59 m² et le jardin privatif de 2,72ares !

Cuisine ouverte à équiper, au cœur de la pièce de vie

Deux chambres spacieuses de ±20,27 m² et ±14,87 m²

Salle de bain raffinée de ±11,73 m²

WC séparé

Niveau inférieur : confort et intimité
Un espace indépendant idéal pour accueillir une suite parentale ou un espace bureau :

Chambre de ±17,26 m²

Espace bureau de ±8,78 m² (pouvant être combiné avec la chambre pour un dressing)

Salle de bain de ±9,10 m²

WC séparé

Cave privative de ±4,94 m²

Garage fermé pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur

Cet étage bénéficie d'une terrasse couverte de ±11,70 m² (style patio vertical) avec accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée et au superbe jardin privatif de ±2,72 ares ? un espace extérieur exceptionnellement rare.

Atouts majeurs :
Surface totale : ±184,30 m² ? les volumes d'une véritable maison

Construction neuve ? actuellement en phase de gros œuvre

Finitions haut de gamme et matériaux durables

Classe énergétique A/A

Pas de copropriété d'immeuble (maison bi-familiale indépendante)

Cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de Remich, Grevenmacher et Luxembourg-Ville

?? Prix affiché avec TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'administration.
??? Projet en cours de construction ? gros œuvre en cours.

?? Estimation gratuite de votre bien actuel offerte afin d'évaluer votre capacité d'emprunt et planifier sereinement votre futur projet.
?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une présentation personnalisée et découvrez ce dernier lot d'exception à Canach.

Tel: 621 412 773 - M. Ferreira Natanael

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrasse36 m²
Jardin272 m²
Nb de parking externe1

Autres

AscenseurOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 621323127

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Localisation

Rue Bellevue, L-5412, Canach