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Local commercial à vendre à Mersch

  • Type : Local commercial
  • Surface habitable : +/-122 m2
  • Prix de vente : 835 000 €
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique A

Description

À vendre ? Local commercial neuf avec cave et bureau ? Résidence « CHARLOTTE », Mersch (Lot A 00.01)
Idéalement situé au rez-de-chaussée du bâtiment A de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », ce local commercial neuf offre une superficie totale de ± 121,93 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un accès direct depuis la rue.
Située au centre-ville de Mersch, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et services. Une visibilité optimale pour développer votre activité dans un quartier dynamique et vivant.
Description du bien :
Rez-de-chaussée (± 65,47 m²) :
Espace principal à aménager selon vos besoins (commerce, profession libérale, service, etc.) avec entrée directe depuis la rue.
Sous-sol (-1) :
Grande cave de ± 89,28 m² accessible par escalier depuis le local ? idéale pour stockage, archives ou zone technique.
1er étage :
Bureau de ± 60,37 m² avec accès à un balcon privatif de ± 9,39 m² ? possibilité d'y installer un espace de travail, une salle de réunion ou un bureau administratif.
Caractéristiques techniques :
Nouvelle construction répondant aux normes énergétiques les plus exigeantes
Classe énergétique : A / A (efficience et isolation)
Grandes vitrines pour une excellente visibilité
Accès indépendant, idéal pour professions libérales ou commerce de proximité
Possibilité d'adaptation selon les besoins de l'activité
Informations complémentaires :
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking : entre 38.000 € et 42.000 €
Prix affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation du taux réduit
Un emplacement idéal pour entreprendre
Ce local est une opportunité unique pour lancer ou développer une activité professionnelle dans un environnement neuf, qualitatif et central. Convient parfaitement pour :
?? Commerce de détail
?? Cabinet médical ou paramédical
?? Bureau d'architecte, notaire, fiduciaire
?? Showroom ou salon de services
?? Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Autres

AscenseurOui

Aménagement spécifique

BureauOui

Contactez-nous

+352 621323127

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Localisation

Rue Grande-Duchesse Charlotte, L-7520, Mersch