Bëllegen Akt : comment fonctionne le crédit d'impôt de 40 000 €

Le « Bëllegen Akt » est un crédit d'impôt sur les droits d'enregistrement et de transcription, accordé à toute personne qui acquiert un logement destiné à devenir sa résidence principale. Depuis la réforme, il s'élève à 40 000 € par acquéreur — soit jusqu'à 80 000 € pour un couple qui achète ensemble. Concrètement, sur un bien à 700 000 €, les droits de 7 % (49 000 €) peuvent être presque entièrement absorbés. Trois conditions principales : occuper le logement personnellement, dans un délai déterminé, et le conserver pendant au moins deux ans. En cas de revente anticipée, le crédit doit être remboursé au prorata. Notre conseil : faites le calcul AVANT de signer le compromis — le crédit se demande au moment de l'acte. Notre simulateur « Frais d'acquisition » vous donne un premier chiffre en 30 secondes, et nous vérifions votre situation précise avec le notaire.