Frais de notaire au Luxembourg : ce que vous paierez vraiment

Au Luxembourg, les « frais de notaire » regroupent en réalité trois choses : • Les droits d'enregistrement (6 %) et de transcription (1 %), soit 7 % du prix — c'est la part de l'État. • Les honoraires du notaire, fixés par tarif réglementé (environ 1 à 1,5 % selon le prix). • Les frais administratifs (extraits, timbres, recherches). La bonne nouvelle : pour une résidence principale, le crédit d'impôt « Bëllegen Akt » de 40 000 € par acquéreur vient directement en déduction des 7 %. Exemple réel : appartement à 679 000 € acheté par un couple → droits 47 530 € − 80 000 € de crédit (plafonné au droit dû) ≈ 0 € de droits, restent les honoraires et frais (~9 000 €). Utilisez notre simulateur « Frais d'acquisition » pour votre cas, puis vérifiez avec le notaire — chaque dossier a ses particularités.