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À LOUER ? LOCAL COMMERCIAL NEUF À SCHIEREN

Situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence « Duerf Mëtt », au cœur du village calme et agréable de Schieren, ce local commercial neuf offre un cadre idéal pour le développement de votre activité professionnelle.

D'une surface généreuse de 211,18 m², le bien se compose de :

une grande pièce principale, lumineuse et modulable,

un espace de stockage,

un séjour,

deux WC séparés.

Grâce à sa situation stratégique au sein d'une résidence moderne comprenant 6 appartements de haut standing, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement qualitatif.

Conditions de location

Loyer mensuel : 5.500 € H.T.V.A

Caution : 3 mois de loyer

Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA, à charge du locataire

Possibilité de louer un emplacement de parking intérieur (selon disponibilité).

?? Idéal pour profession libérale, commerce ou activité de services.

Pour plus de renseignements veuillez composer le : +352 621 323 127 ou écrire une e-mail à: info@newgest.lu À vendre superbe appartement récent de haut standing situé à Medernach, au sein d'une résidence moderne construite en 2023, alliant confort, design contemporain et performance énergétique (classe A/B).  

L'appartement offre une surface totale d'environ 83 m², intelligemment agencée, disposant de 2 chambres (16,63 et 10,16m²) ; cuisine équipée et grand espace living donnant accès sur un balcon de 6,00m²  bénéficiant aussi d'un espace jardin privatif d'environ 65 m², idéal pour profiter d'un cadre paisible.  

- Équipements & données techniques :  

Pompe à chaleur  

Triple vitrage  

Volets électriques  

Excellente isolation thermique et acoustique  

- Annexes & confort de la résidence :  

Cave privative  

Buanderie commune  

Ascenseur  

2 emplacements de parking intérieurs  

?? Informations complémentaires :  

Garantie décennale encore active, donc achat en toute sérénité  

Résidence récente aux finitions soignées  

Un appartement clé en main, alliant qualité, durabilité et qualité de vie, idéal pour un projet résidentiel ou un investissement sécurisé.  
À découvrir sans tarder.  

Contactez-nous pour une visite! À vendre magnifique terrain constructible situé à Nachtmanderscheid, commune de Putscheid.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre une vue imprenable et dégagée sur la vallée, un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Le terrain est parfaitement adapté à la construction d'une maison unifamiliale 4 façades libres, offrant une excellente luminosité et une grande liberté architecturale. Son emplacement privilégié garantit intimité, ensoleillement et panorama exceptionnel, tout en restant proche des principaux pôles urbains.

?? Distances :

Diekirch : ± 15 minutes en voiture

Ettelbruck : ± 20 minutes en voiture

? En option : possibilité de contrat de construction, permettant un projet clé en main, sécurisé et personnalisé selon vos envies.

Un bien rare qui réunit nature, accessibilité et potentiel, idéal pour bâtir une maison tournée vers l'avenir et la qualité de vie. À découvrir sans tarder.

Tel: 621 412 773 Nouvelle résidence 'SCHIEREN II' composée de 15 appartements de haut standing répartis en 2 blocs de 4 niveaux et située à Schieren, au sein d'un village calme.

Appartement n° A.1.3 (lot 056) neuf au 1er étage du bloc A avec une surface habitable de +/- 111,25 m2 se composant comme suit : d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un débarras (+/- 6,38 m2), d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour de +/- 41,49 m2 avec accès à un balcon de +/- 13,41 m2, d'un hall de nuit desservant 2 salles de douche, une avec WC (+/- 5,19 m2) et une sans WC (+/- 3,64 m2), de 3 chambres (+/- 10,04 m2, 14,94 et +/- 15,80 m2).

Une cave (lot 037) complète ce bien.

Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur Parklift au prix de 29.000,- € et/ou un emplacement de parking intérieur au prix de 35.000,- € - TVA 3% incluse.

Pour plus d'informations veuillez nous contacter.

inf@newgest.lu ou au +352 621 323 127 Nouvelle résidence ''SCHIEREN II'' composée de 15 appartements de haut standing répartis en 2 blocs de 4 niveaux et située à Schieren, au sein d'un village calme.

Appartement n° A.2.6 (lot 059) neuf au 2ème étage du Bloc A avec une surface habitable de +/- 72,19 m2 se composant comme suit : d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, de 2 chambres à coucher (+/- 10,27 m2 et +/- 14,12 m2), d'une salle de douche avec WC (+/- 6,26 m2), d'un débarras (+/- 2,69 m2), d'une cuisine à équiper ouverte sur un séjour de +/- 29,14 m2 avec accès à 2 balcons (+/- 6,26 m2 et 7,67 m2).

Une cave (lot 021) complète ce bien.

Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur Parklift au prix de 29.000,- € et/ou un emplacement de parking intérieur au prix de 35.000,- € - TVA 3% incluse.

Pour plus d'informations veuillez nous contacter.

info@newgest.lu ou au +352 621 323 127 Nouvelle résidence ''SCHIEREN II'' composée de 15 appartements de haut standing répartis en 2 blocs de 4 niveaux et située à Schieren, au sein d'un village calme.

Penthouse n° A.3.7 (lot 061) neuf au 3ème étage et dernier étage du Bloc B avec une surface habitable de +/- 97,73 m2 et accès direct par l'ascenseur se composant comme suit : d'un hall d'entrée, d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour de +/- 36,63 m2 avec accès à une 1ère terrasse de +/- 57,37 m2, d'un débarras, d'un bureau (+/- 7,89 m2), d'un WC séparé, de 1 salle de douche (+/- 7,07 m2), d'une 1ère chambre +/- 13,70 m2) avec accès à une 2ème terrasse (+/- 34,67 m2), d'une 2ème chambre (+/- 13,05 m2) avec sa salle de douche (+/- 3,84 m2) et également accès à la terrasse de +/- 34,67 m2.

Une cave (lot 038) complète ce bien.

Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur Parklift au prix de 29.000,- € et/ou un emplacement de parking intérieur au prix de 35.000,- € - TVA 3% incluse.

Pour plus d'informations veuillez nous contacter.

info@newgest.lu ou au +352 621 323 127 Nouvelle résidence ''SCHIEREN II'' composée de 15 appartements de haut standing répartis en 2 blocs de 4 niveaux et située à Schieren, au sein d'un village calme.

Appartement n° B.1.6 (lot 052) neuf au 1er étage du Bloc B avec une surface habitable de +/- 92,64 m2 se composant comme suit : d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, 2 chambres à coucher (+/- 10,22 m2 et 13,04 m2), d'un bureau (+/- 8,92 m2, d'un débarras, d'une salle de douche avec WC (+/- 5 m2), d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour de +/- 34,04 m2 avec accès à un balcon +/- 5,62 m2.

Une cave (lot 018) complète ce bien.

Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur Parklift au prix de 29.000,- € et/ou un emplacement de parking intérieur au prix de 35.000,- € - TVA 3% incluse.

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info@newgest.lu ou au +352 621 323 127 Nouvelle résidence ''SCHIEREN II'' composée de 15 appartements de haut standing répartis en 2 blocs de 4 niveaux et située à Schieren, au sein d'un village calme.

Appartement n° B.2.8 (lot 057) neuf au 2ème étage du Bloc B avec une surface habitable de +/- 85,58 m2 se composant comme suit : d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, de 2 chambres à coucher (+/- 12,23 m2 et 13,04 m2), d'une salle de bain (+/- 8,74 m2), d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour de +/- 40,08 m2 avec accès à 1 terrasse de +/- 35,04 m2, d'un débarras.

Une cave (lot 033) complète ce bien.

Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur Parklift au prix de 29.000,- € et/ou un emplacement de parking intérieur au prix de 35.000,- € - TVA 3% incluse.

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info@newgest.lu ou au +352 621 323 127 Nouvelle résidence ?'SCHIEREN II'' composée de 15 appartements de haut standing répartis en 2 blocs de 4 niveaux et située à Schieren, au sein d'un village calme.

Appartement n° A.0.1 (lot 051) neuf au rez-de-chaussée du bloc A avec une surface habitable de +/- 94,95 m2 se composant comme suit : d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un bureau de +/- 5,98 m2, d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour de +/- 39,25 m2 avec accès à un balcon de +/- 6,34 m2, d'un débarras de +/- 3,95 m2, d'un hall de nuit desservant une salle de douche avec WC (+/- 5,29 m2), de 2 chambres (+/- 12,64 m2 et +/- 13,09 m2) dont une donnant sur une terrasse de +/- 4,99 m2

Une cave (lot 035) complète ce bien.

Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur Parklift au prix de 29.000,- € et/ou un emplacement de parking intérieur au prix de 35.000,- € - TVA 3% incluse.

Pour plus d'informations veuillez nous contacter.

info@newgest.lu ou au +352 621 323 127 Nouvelle résidence ''SCHIEREN II'' composée de 15 appartements de haut standing répartis en 2 blocs de 4 niveaux et située à Schieren, au sein d'un village calme.

Appartement n° B.2.7 (lot 058) neuf au 2ème étage du Bloc B avec une surface habitable de +/- 94,64 m2 se composant comme suit : d'un vaste hall d'entrée pouvant servir de bureau (+/- 11,15 m2), d'une 1ère chambre (+/- 10,27 m2), d'un WC séparé, d'un débarras (+/- 2,69 m2), d'une cuisine à équiper ouverte sur un séjour de +/- 29,70 m2 avec accès à 1 terrasse de +/- 52,55 m2, d'un hall de nuit desservant une salle de douche avec WC et une 2ème chambre (+/- 15,58 m2) avec accès à la terrasse.

Une cave (lot 032) complète ce bien.

Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur Parklift au prix de 29.000,- € et/ou un emplacement de parking intérieur au prix de 35.000,- € - TVA 3% incluse.

Pour plus d'informations veuillez nous contacter.

info@newgest.lu ou au +352 621 323 127