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Nos derniers biens immobilier

À vendre ? Studio neuf avec balcon  
?? Résidence ?CHARLOTTE? ? Mersch  
?? Dernier étage ? Lot B 04-08  
Situé au 4e et dernier étage du bâtiment B de la nouvelle résidence CHARLOTTE, ce studio lumineux de ± 42,28 m² avec balcon privatif de ± 5,90 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de Mersch.  
À proximité directe de toutes les commodités urbaines, commerces, restaurants, écoles et transports en commun, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.  
Disposition intérieure :  
Entrée / hall : ± 7,41 m²  
Espace de vie lumineux : cuisine à équiper ouverte sur le séjour/salle à manger ? ± 25,35 m²  
Accès direct au balcon orienté de manière optimale  
Salle de bain moderne avec WC : ± 6,91 m²  
Cave privative incluse au sous-sol  
Les atouts de la résidence :  
Nouvelle construction aux normes énergétiques A/A (faible consommation ? excellente isolation)  
Architecture contemporaine avec des finitions soignées  
Résidence de standing à taille humaine (15 appartements + 1 local commercial)  
Quartier calme et central  
Informations pratiques :  
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking (entre 38.000 € et 42.000 €)  
Prix de vente affiché TVA 3 % incluse (sous réserve de conditions)  
Livraison prévue selon les standards de qualité les plus exigeants  
Ce studio est une opportunité rare sur le marché de Mersch pour habiter ou investir dans un bien neuf, bien situé et durable dans le temps.  
?? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. À vendre ? Local commercial neuf avec cave et bureau ? Résidence « CHARLOTTE », Mersch (Lot A 00.01)  

Idéalement situé au rez-de-chaussée du bâtiment A de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », ce local commercial neuf offre une superficie totale de ± 121,93 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un accès direct depuis la rue.  

Située au centre-ville de Mersch, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et services. Une visibilité optimale pour développer votre activité dans un quartier dynamique et vivant.  

Description du bien :  

Rez-de-chaussée (± 65,47 m²) :  
Espace principal à aménager selon vos besoins (commerce, profession libérale, service, etc.) avec entrée directe depuis la rue.  

Sous-sol (-1) :  
Grande cave de ± 89,28 m² accessible par escalier depuis le local ? idéale pour stockage, archives ou zone technique.  

1er étage :  
Bureau de ± 60,37 m² avec accès à un balcon privatif de ± 9,39 m² ? possibilité d'y installer un espace de travail, une salle de réunion ou un bureau administratif.  

Caractéristiques techniques :  
Nouvelle construction répondant aux normes énergétiques les plus exigeantes  
Classe énergétique : A / A (efficience et isolation)  
Grandes vitrines pour une excellente visibilité  
Accès indépendant, idéal pour professions libérales ou commerce de proximité  
Possibilité d'adaptation selon les besoins de l'activité  

Informations complémentaires :  
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking : entre 38.000 € et 42.000 €  
Prix affiché HTVA  
Un emplacement idéal pour entreprendre  
Ce local est une opportunité unique pour lancer ou développer une activité professionnelle dans un environnement neuf, qualitatif et central. Convient parfaitement pour :  
?? Commerce de détail  
?? Cabinet médical ou paramédical  
?? Bureau d'architecte, notaire, fiduciaire  
?? Showroom ou salon de services  
?? Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite. À vendre ? Appartement 2 chambres avec 2 terrasses ? Résidence À vendre ? Appartement 2 chambres avec 2 balcons ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 02-04)  
Découvrez ce charmant appartement de ± 81,75 m² situé au 2? étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », en plein cœur de Mersch. Deux balcons privatifs de ± 5,33 m² et ± 5,61 m² vous offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.  
La résidence « CHARLOTTE » est un projet résidentiel haut de gamme composé de 15 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et infrastructures urbaines.  
Composition de l'appartement :  
Hall d'entrée  
WC séparé  
Espace séjour/salle à manger spacieux (± 34,94 m²) avec cuisine ouverte à équiper et accès au balcon principal (± 5,61 m²)  
Débarras / local technique (± 1,92 m²)  
Salle de bain avec WC (± 3,72 m²)  
Deux chambres confortables :  
Chambre 1 : ± 12,98 m² avec accès au deuxième balcon (± 5,33 m²)  
Chambre 2 : ± 14,08 m²  
Cave privative n° 04 incluse  
Points forts de la résidence :  
Nouvelle construction avec haute performance énergétique (classe A/A)  
Excellente isolation thermique et phonique  
Finitions de standing et matériaux durables  
Conception moderne tout en respectant le cadre urbain existant  
Localisation stratégique au cœur d'une commune dynamique  
Ce bien représente une opportunité parfaite pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un produit immobilier de qualité dans un environnement attractif.  
?? Emplacement de parking disponible en option, entre 38.000 € et 42.000 €.  
?? Prix affiché TVA 3 % incluse, sous condition d'éligibilité.  
?? Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. À vendre ? Appartement 3 chambres avec deux terrasses ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 01-01)  
Ce bel appartement de ± 99,05 m² situé au 1er étage du bâtiment B de la résidence « CHARLOTTE » séduit par ses deux terrasses bien orientées de ± 24,29 m² et ± 5,33 m², offrant un confort de vie extérieur rare en centre-ville.  
Idéalement implantée au cœur de Mersch, cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine comprend 15 logements de standing et un local commercial, répartis sur deux bâtiments. Proche de toutes les commodités urbaines (commerces, écoles, services, gare, axes routiers), elle offre un cadre de vie à la fois pratique et qualitatif.  
Composition de l'appartement :  
Hall d'entrée  
WC séparé  
Débarras / local de rangement (± 2,60 m²)  
Cuisine à équiper ouverte sur un séjour/salle à manger (± 23,00 m²) avec accès à la terrasse principale de ± 24,29 m²  
Salle de douche (± 3,44 m²)  
Salle de bain avec WC (± 5,21 m²)  
Trois chambres à coucher :  
Chambre 1 : ± 12,34 m²  
Chambre 2 : ± 14,18 m² avec accès à la seconde terrasse (± 5,33 m²)  
Chambre 3 : ± 15,14 m² donnant également sur la grande terrasse  
Cave privative n° 01 incluse  
Atouts du projet :  
Résidence neuve à haute efficacité énergétique (classe A / A)  
Construction de qualité avec isolation thermique et acoustique renforcée  
Finitions contemporaines et soignées  
Architecture élégante intégrée à l'environnement urbain  
Localisation centrale à Mersch, commune dynamique et bien desservie  
Ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple souhaitant anticiper l'avenir, ou un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial durable.  
?? Place de parking en option (entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement).  
?? Prix de vente affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation du taux réduit.  
?? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. À vendre ? Appartement 1 chambre + bureau avec balcon ? Dernier étage ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 04-07)

Situé au dernier étage du bâtiment B, cet appartement neuf de ± 77,06 m² avec balcon de ± 5,39 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et agréable, au sein de la résidence haut de gamme « CHARLOTTE », en plein cœur de Mersch. La résidence, à l'architecture contemporaine et aux finitions soignées, comprend 15 appartements et un local commercial répartis sur deux bâtiments indépendants. Vous bénéficiez ici d'un emplacement privilégié, à proximité directe des transports publics, commerces, écoles, et services urbains.

Agencement de l'appartement :
Hall d'entrée
WC séparé
Salle de bain avec WC (± 6,21 m²)
Pièce de vie confortable avec séjour/salle à manger (± 29,48 m²) et cuisine ouverte à équiper, donnant accès au balcon
Une chambre spacieuse (± 15,35 m²)
Un bureau ou chambre d'amis (± 14,61 m²)
Cave privative n° 07 incluse

Prestations de la résidence :
Construction neuve avec classe énergétique A / A
Excellente isolation thermique et phonique
Matériaux de qualité et finitions élégantes
Architecture soignée, moderne et respectueuse de l'environnement local

Ce bien est idéal pour un couple actif, une personne seule souhaitant un bureau à domicile, ou un investisseur recherchant un appartement de qualité dans une commune en pleine croissance. 
?? Possibilité d'acquérir une place de parking en option (prix entre 38.000 € et 42.000 € selon emplacement). 
?? Prix de vente TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'administration. 
?? Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. À vendre ? Appartement 1 chambre + bureau avec grande terrasse ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 01-02)  
Situé au 1er étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », cet appartement neuf de ± 65,27 m² offre une configuration moderne et confortable, agrémentée d'une spacieuse terrasse de ± 24,61 m², accessible depuis le séjour et le bureau.  
Nichée en plein centre de Mersch, cette résidence contemporaine se compose de 15 appartements de standing et d'un local commercial répartis sur deux bâtiments indépendants. Sa situation centrale permet un accès rapide à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et infrastructures publiques.  
Composition du bien :  
Espace séjour / salle à manger (± 29,63 m²) avec cuisine ouverte à équiper, accès direct à la terrasse  
Chambre à coucher confortable (± 16,88 m²)  
Bureau ou chambre d'appoint (± 6,18 m²), idéal pour télétravail ou chambre d'enfant, avec accès à la terrasse  
Salle de bain avec WC (± 5,95 m²)  
Cave privative n° 02 incluse  
Caractéristiques principales :  
Résidence construite selon des standards élevés  
Excellente performance énergétique : classe A / A  
Isolation thermique et acoustique renforcée  
Architecture contemporaine intégrée à l'environnement urbain  
Finitions soignées et matériaux de qualité  
Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne seule, ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité au cœur d'une commune dynamique.  
?? Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément (entre 38.000 € et 42.000 € selon emplacement).  
?? Prix de vente affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente.  
?? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. À vendre ? Appartement 3 chambres avec balcon ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 02-03)  
Situé au 2? étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », cet appartement neuf de ± 90,54 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Un balcon de ± 7,22 m² complète agréablement l'espace de vie, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur.  
Le projet résidentiel « CHARLOTTE » comprend 15 appartements de standing ainsi qu'un local commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine, en plein centre de Mersch. La localisation garantit un accès direct à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et services.  
Composition du bien :  
Hall d'entrée  
WC séparé  
Local de rangement (± 1,85 m²)  
Salle de bain avec WC (± 5,44 m²)  
Deux chambres (± 10,05 m² et ± 12,02 m²)  
Troisième chambre (± 12,03 m²) avec salle de douche privative (± 2,49 m²)  
Espace de vie spacieux avec séjour/salle à manger (± 30,42 m²) et cuisine ouverte à équiper  
Accès direct au balcon depuis la pièce principale  
Cave privative n° 03 incluse  
Caractéristiques principales :  
Résidence construite selon les dernières normes techniques  
Classe énergétique A / A  
Excellente isolation thermique et phonique  
Finitions modernes et matériaux de qualité  
Architecture contemporaine respectueuse de l'environnement urbain  
Ce logement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur, grâce à sa qualité de construction, sa situation centrale et son haut potentiel de valorisation.  
?? Place de parking disponible en option, entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement.  
?? Prix affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'éligibilité.  
?? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. À vendre ? Spacieux appartement 3 chambres avec balcon ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch (Lot A 03-05)  
Dans le cadre moderne et élégant de la résidence À vendre ? Appartement 1 chambre avec balcon et terrasse ? Dernier étage ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch (Lot A 04-07)  
Situé au dernier étage du bâtiment A de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », cet élégant appartement 1 chambre de ± 60,24 m² séduit par ses deux espaces extérieurs : un balcon de ± 5,90 m² et une terrasse de ± 6,94 m², parfaits pour profiter de vues dégagées et d'un cadre de vie lumineux et agréable.  
Idéalement située en plein centre de Mersch, la résidence se compose de 15 logements haut de gamme ainsi que d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine. Elle bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités urbaines, aux transports publics, ainsi qu'aux commerces et services.  
Agencement de l'appartement :  
Hall d'entrée  
Spacieuse salle de bain avec WC (± 9,22 m²)  
Chambre à coucher confortable (± 14,25 m²) avec accès au balcon  
Cuisine à équiper ouverte sur un grand séjour/salle à manger (± 28,67 m²) avec accès à la terrasse  
Cave privative (n° 07) incluse  
Les points forts de la résidence :  
Classe énergétique A / A pour un confort optimal et des économies d'énergie  
Finitions modernes et prestations de qualité  
Excellente isolation thermique et acoustique  
Architecture contemporaine, soignée et parfaitement intégrée à son environnement  
Résidence à taille humaine  
Ce bien représente une opportunité idéale pour une personne seule, un couple, ou un investisseur à la recherche d'un appartement de standing dans un quartier recherché de Mersch.  
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément (entre 38.000 € et 42.000 € selon disponibilité).  
?? Prix de vente affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'éligibilité.  
?? Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.